¿Qué es un avalúo de casa y para qué sirve en Ecuador?

Es un informe técnico que determina el valor comercial, catastral y de reposición de una vivienda; se usa para venderla, hipotecarla, heredarla o asegurarla.

¿Qué requisitos debe cumplir un avalúo para refinanciar mi crédito hipotecario en el BIESS?

El BIESS exige: perito registrado, informe menor a 5 años, PDF firmado digitalmente, fotografías georreferenciadas y que el valor cubra al menos el 100 % del saldo a refinanciar.

¿Cómo saber el valor real de mi casa antes de venderla?

Solo un perito certificado compara ventas recientes, estado y metraje; PRECVALU entrega un informe válido en 48 – 72 horas.

¿Cuál es la diferencia entre valor comercial y valor catastral de una vivienda?

El valor catastral lo fija el municipio para impuestos y suele ser 15 – 40 % menor que el valor comercial, que refleja el precio real de mercado.

¿Cuánto cuesta un avalúo de terreno y qué incluye el informe?

Parte de USD 120 según área y ubicación; incluye inspección, croquis, fotografías, georreferenciación y firma digital del perito.

¿Qué documentos necesito para solicitar un avalúo profesional?

Copia de la escritura, comprobante de impuesto predial, plano (opcional) y cédula del propietario o representante.

¿En cuánto tiempo PRECVALU entrega el informe de avalúo?

El informe se entrega entre 48 y 72 horas, dependiendo de la ubicación y la complejidad del inmueble.

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¿Necesitas un Avalúo de Casa? 🏡 Aquí te explicamos todo lo que debes saber

Name: PRECVALU Cía. Ltda.
Address: Jorge Drom y Gaspar de Villarroel, Edificio Plus 1, Oficina 81, Quito, Pichincha, 170517, EC
Telephone: +593 999 700 359
Price range: $$

Todo lo que necesitas saber sobre avalúos de casas

CASAS

10/6/20263 min leer

Si vas a vender tu vivienda, solicitar un crédito hipotecario, hacer una herencia o asegurar tu inmueble, necesitas un avalúo de casa profesional. Este informe técnico es clave para establecer el valor real de tu propiedad ante entidades financieras, notarías o aseguradoras.

Aquí te contamos qué es un avalúo, cuándo lo necesitas, cómo se realiza, cuánto cuesta y por qué confiar en un perito acreditado como los de PRECVALU.

¿Qué es un avalúo de casa?

El avalúo de casa, también conocido como avalúo inmobiliario, es un documento técnico elaborado por un profesional certificado que determina el valor comercial de una vivienda.

Un avalúo profesional sirve para:

Créditos hipotecarios (BIESS, bancos y cooperativas)
Compra y venta de propiedades
Herencias y sucesiones
Particiones de bienes
Avalúos para seguros o valor contable

¿Quién puede hacer un avalúo de casa?

El avalúo debe ser realizado por un perito avaluador certificado, que cuente con registro en la Superintendencia de Bancos.

En PRECVALU, contamos con peritos acreditados con más de 12 años de experiencia y más de 9800 avalúos realizados.

¿Cómo se realizan los avalúos de casas?

El proceso incluye:

Revisión documental: escritura, predio, planos si aplica.
Inspección física: visita al inmueble para verificar estado, medidas, ubicación y entorno.
Análisis comparativo de mercado: estudio de precios de propiedades similares.
Informe técnico: con fotos, croquis, ficha técnica y valores calculados (comercial, de reposición, de crédito).

¡Entregamos tu avalúo en 48 horas!

¿Cuánto cuesta un avalúo de casa en Ecuador?

El precio de un avalúo de casa en Ecuador depende de la ciudad, tamaño y tipo de vivienda. PRECVALU te ofrece cotizaciones personalizadas, ajustadas a tus necesidades. Escríbenos por WhatsApp y un experto PRECVALU te asesorará sin costo.

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