Preguntas frecuentes sobre avalúos inmobiliarios

1. ¿Qué es un avalúo de casa y para qué sirve?

Un avalúo de casa es un informe técnico que determina su valor comercial, valor de realización o de venta rápida, y valor de reposición para vender, comprar, heredar, asegurar o pedir un crédito hipotecario en Ecuador.

El valor se determina según las características físicas y la ubicación de la casa, y las condiciones del mercado.

2. ¿Qué requisitos debe cumplir un avalúo para refinanciar mi crédito hipotecario en el BIESS?

Para que el avalúo sea aceptado al refinanciar tu crédito hipotecario en el BIESS debe cumplir seis requisitos técnicos y formales. Cumplirlos te evita rechazos y agilita la aprobación.

1. Perito habilitado

El informe debe elaborarlo un perito inscrito en el registro de la Superintendencia de Bancos y constar en la base de peritos elegibles del BIESS. PRECVALU está registrado y puede hacer tu avalúo en todo el Ecuador.

2. Formato técnico BIESS

El reporte se entrega en PDF firmado digitalmente, con croquis, fotografías y coordenadas georreferenciadas de la vivienda, en el formato oficial del BIESS.

3. Vigencia máxima 5 años

Para refinanciar, el avalúo no puede superar 5 años de antigüedad; si lo excede, se exige uno nuevo.

4. Pagar el valor del avalúo

El costo del avalúo varía entre USD 60 y 450, según la ciudad y el tipo de inmueble, de acuerdo con la tabla de honorarios del BIESS. Escríbenos a WhatsApp y recibe tu cotización gratis en 30 minutos.

Consulta el instructivo oficial de refinanciamiento y “arreglo de obligaciones” del BIESS aquí.

4. ¿Cuánto cuesta un avalúo de casa en Ecuador?

El costo de un avaluo de casa en Ecuador parte desde USD 100 y varía según ciudad, metraje y complejidad del inmueble. Para obtener tu cotización, escríbenos a WhatsApp y un experto PRECVALU te asesorará.

3. ¿Cuál es el plazo de entrega de un avalúo profesional en PRECVALU?

En PRECVALU entregamos tu informe de avalúo inmobiliario en 48 a 72 horas. El tiempo exacto depende de la ubicación del inmueble, la complejidad de sus características y la disponibilidad de la escritura pública y demás documentos legales.

5. ¿Cómo saber el valor real de mi casa antes de venderla?

Sólo un perito certificado puede determinar el valor real de tu casa, luego de valorar aspectos como las características, el estado del bien, la ubicación, el mercado, entre otros.

Recibe la valoración de tu casa en 48 horas. Escríbenos a WhatsApp y un experto PRECVALU te asesorará.

7. ¿Qué diferencia hay entre un avalúo comercial y un avalúo catastral?

El avaluo comercial refleja el valor de mercado actual del inmueble. Por su parte, el avaluo catastral es una valoración administrativa municipal utilizada para fines tributarios, y usualmente refleja un valor menor al valor comercial.

8. ¿Cuánto cuesta un avalúo de terreno y qué incluye el informe?

El costo de un avaluo de terreno varía a partir de los USD 100, dependiendo de la ubicación y el metraje. El informe incluye la inspección, croquis, georreferenciación, validación de linderos y valoración técnica del terreno.

9. ¿Cómo puedo contactar a PRECVALU para solicitar un avalúo?

Puedes comunicarte con nosotros por WhatsApp o puedes enviarnos un correo a: [email protected].

6. ¿Qué documentos necesito para solicitar un avalúo profesional?

1.⁠ ⁠Fotocopia de las escrituras de la propiedad (Escrituras de Compraventa, Declaratoria de Propiedad Horizontal).
2.⁠ ⁠Fotocopia de pago de impuesto predial o número del predio.
3.⁠ ⁠Copia del plano de la propiedad (en caso de existir).

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