Preguntas frecuentes sobre avalúos inmobiliarios

1. ¿Qué es un avalúo inmobiliario y para qué sirve?

Un avalúo inmobiliario es un informe profesional que indica cuánto vale una vivienda, terreno o local, según sus características físicas, ubicación y condiciones del mercado. Se usa para vender, comprar, heredar o pedir un crédito hipotecario en Ecuador.

2. ¿Por qué necesito un avalúo para solicitar un crédito hipotecario?

Cuando deseas adquirir una propiedad mediante financiamiento, las entidades financieras requieren un avalúo actualizado para determinar el monto del préstamo y garantizar que el valor del inmueble respalde el crédito.​

3. ¿El BIESS exige un avalúo para solicitar o refinanciar un crédito hipotecario?

Sí. El BIESS solicita un informe de avalúo vigente para aprobar créditos hipotecarios y procesos de refinanciamiento. Si el avalúo supera los 5 años de antigüedad, se debe realizar uno nuevo.

(Ver políticas BIESS para créditos hipotecarios y políticas de refinanciamiento de créditos BIESS)

4. ¿Cuánto cuesta un avalúo inmobiliario en Ecuador?

Los costos varían según el tipo de bien y su valor comercial. Escríbenos a WhatsApp y un experto PRECVALU te asesorará en el proceso de avalúo de tu propiedad.

5. ¿Cuánto tiempo toma obtener un avalúo profesional?

En PRECVALU, entregamos informes de avalúo en un plazo de 48 a 72 horas, dependiendo de la complejidad del bien, la disponibilidad de escrituras públicas y la ubicación del bien.​

6. ¿Qué documentos necesito para solicitar un avalúo profesional?

1.⁠ ⁠Fotocopia de las escrituras de la propiedad (Escrituras de Compraventa, Declaratoria de Propiedad Horizontal).
2.⁠ ⁠Fotocopia de pago de impuesto predial o número del predio.
3.⁠ ⁠Copia del plano de la propiedad (en caso de existir).

7. ¿Puedo usar el mismo avalúo para vender mi propiedad y para solicitar un crédito?

No. En Ecuador cada institución financiera tiene sus políticas para otorgar créditos hipotecarios, y pueden solicitar avaluar nuevamente la propiedad.

Sin embargo, algunas entidades financieras de la economía popular y solidaria pueden autorizar el uso de avalúos realizados de forma particular.

(Ver políticas BIESS para créditos hipotecarios)

8. ¿Qué diferencia hay entre un avalúo comercial y un avalúo catastral?

El avalúo comercial refleja el valor de mercado actual del inmueble. Por su parte, el avalúo catastral es una valoración administrativa municipal utilizada para fines tributarios.

9. ¿PRECVALU realiza avalúos para terrenos rurales y urbanos?

Sí, ofrecemos servicios de avalúo para todo tipo de bienes inmuebles, incluyendo terrenos urbanos, rurales, edificaciones, locales comerciales y más.

10. ¿Cómo puedo contactar a PRECVALU para solicitar un avalúo?

Puedes comunicarte con nosotros haciendo click AQUÍ

o puedes enviarnos un correo a info@precvalu.com.

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